Wohngenossenschaft Thierstein: Studie zur räumlichen und strukturellen Zukunft der Genossenschaft
Teilhaben, gemeinschaftliches Eigentum und Selbstverwaltung – auf diesen drei Prinzipien basiert das Konzept der Wohngenossenschaften. Anders als bei privaten Immobiliengesellschaften steht damit nicht die Rendite im Vordergrund, sondern die langfristige Sicherung von Wohnraum, stabile, kostendeckende Mieten und soziale Verantwortung.
Anna Stärk
12. March 2026
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Zurückverfolgen lässt sich die Geschichte dieser Wohnbauform auf die Anfänge des 20. Jahrhunderts, als die Industrialisierung massive Veränderungen der Gesellschaft mit sich brachte: Fabrikarbeit, Landflucht, knapper Wohnraum und prekäre Lebensverhältnisse in den Städten führten dazu, dass Menschen sich nach alternativen Wohnmodellen umschauten. Getragen von Arbeiterbewegungen, gemeinnützigen Organisationen und reformorientierten Akteur:innen entstand so das Konzept der Wohnbaugenossenschaften – mit dem klaren Ziel, gesunden, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Heute, mehr als 120 Jahre später, gewinnt dieses Modell wieder mehr an Bedeutung: alternde Gesellschaften, veränderte Haushaltsformen und steigender (Kosten-) Druck sind Herausforderungen, denen sich auch die Wohngenossenschaft Thierstein gegenübersieht. Gegründet im Jahr 1943, befindet sich die WGT im beliebten Basler Quartier Gundeldingen und umfasst 117 Wohnungen. Um auch in Zukunft ein Angebot anbieten zu können, dass den derzeitigen gesellschaftliche Entwicklungen entspricht, wurden wir als Architekturbüro angefragt, eine Studie zur räumlichen und strukturellen Zukunft der Genossenschaft zu erstellen.
Das entwickelte Konzept umfasst Sanierung und Neubau und hat zum Ziel, unterschiedliche Bedürfnisse zusammenzuführen: Auch künftig will die WG Thierstein kostengünstigen Wohnraum sichern und gleichzeitig Diversität fördern, indem verschiedene Grundrisse Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bieten. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf hindernisfreiem Wohnen. Darüber hinaus wird eine energetische Verbesserung angestrebt, die langfristig ebenfalls zu bezahl-barem Wohnen beiträgt. Um all dies zu erreichen, sind Anbauten vorgesehen, welche die bestehende Zeilenbebauung zu einer Hofbebauung weiterentwickeln.
Eine zentrale Herausforderung besteht darin, die Bauarbeiten so zu organisieren, dass der genossenschaftliche Betrieb während der gesamten Bauzeit aufrechterhalten werden kann. Um dies zu gewährleisten, sind interne Umzüge innerhalb der WG in Form sogenannter Mieterrochaden vorgesehen.
Wir freuen uns auf die kommenden Aufgaben und darauf, dieses zukunftsweisende Projekt gemeinsam weiterzuentwickeln – ein Vorhaben, das Wohnraum, Gemeinschaft und zeitgemässe Stadtentwicklung nachhaltig gestaltet!
Credit: Luce Atelier
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Anna Stärk
12. March 2026
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